Правила начисления и перерасчета за домовые нужды изменились
Уже с 1 сентября 2022 года плата за общее имущество в многоквартирных домах стала рассчитываться по-новому.
В связи с множеством пересудов в Интернете на этот счет в РВК-Липецк пояснили, как липчане будут оплачивать общедомовые ресурсы по новым правилам. Собственники многоквартирных домов будут оплачивать поставленные в дом ресурсы в полном объеме, исходя из показаний общедомовых приборов учета.
До 1 сентября 2022 года они оплачивали электроэнергию на ОДН в рамках норматива потребления. Но иногда реальный расход электроэнергии на домовые нужды превышал установленный норматив. Эту разницу между нормативом и фактическим объемом потребленной электроэнергии оплачивали управляющие компании (в случае, если протоколом общего собрания собственников не был определен иной порядок начислений за ОДН).
По старым правилам доначислить собственникам недостающие суммы управляшки не могли, поэтому не исключено, что им приходилось оплачивать сверхнормативы за счет собранных от собственников средств на содержание и ремонт жилья. Новое постановление правительства позволит управляющим компаниям легально делать перерасчет и в случае необходимости потребовать с собственников и нанимателей дополнительные средства.
«Мы рекомендуем провести общие собрания собственников для принятия решения о помесячном определении платы за общедомовые нужды, исходя из показаний общедомовых приборов учета, для недопущения предъявления к оплате в первом квартале следующего года значительной величины корректировки, накопленной за предыдущий год», – советует коммерческий директор «РВК-Липецк» Анна Полянская.
Законодательством определены следующие варианты расчета: по нормативу – с последующей корректировкой в первом квартале следующего года или по общедомовым приборам учета, в случае, если собственники примут решение о ежемесячных начислениях платы.
Получается, оплаты за соседа юридически не будет, но фактически она возможна? Предположения о том, что задолженность соседей придется оплачивать добросовестным жильцам, опровергают в Минстрое и в Госдуме.
«Документ не предполагает оплаты долгов за ЖКУ соседей. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги», — говорится в официальном сообщении министерства, которое приводит rbc.ru.
«Каждый будет нести ответственность в пределах своей доли в общедомовом имуществе. За соседей никто платить не будет», — добавил в своем Telegram-канале глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
23.09.2022, 327 просмотров.
